Những dự án công trình Thủ Thiêm hot độc nhất hiện nay
1. The River Thủ Thiêm
The River Thủ Thiêm là dự án vừa giới thiệu thị trường bất đầu sản đã nhận được tương đối nhiều sự quan lại tâm của những nhà đầu tư. Vậy lý do nào The River lại nhận được sự niềm nở lớn như vậy?
Căn hộ Thủ Thiêm bao gồm vị trí đắc địa, vừa lòng phong thủy
Nói cho khu đô thị mới Thủ Thiêm thì không thể không nhắc tới 4 cây cầu Thủ Thiêm và con đường hầm Thủ Thiêm xuyên thẳng qua sông sử dụng Gòn. Vị 4 cây ước này chính là sợi dây kết nối khu đô thị Thủ Thiêm mang đến với trung thực bụng phố, những quận huyện lân cận.
Bạn đang xem: Thiết kế bất động sản khu đô thị mới
The River Thủ Thiêm tọa lạc ngay lô đất 3-15 bên trên Đại lộ Vòng cung, tại chân ước Thủ Thiêm 1, khu vực đó là điểm giao thông giữa Thủ Thiêm và quận Bình Thạnh. Quanh đó ra, dự án công trình còn nằm ngay mặt tiền mặt đường Bắc Nam, khía cạnh tiền đường đại lộ vòng cung và ngay phương diện tiền sông sài gòn và kênh số 1. Có thể thấy, địa điểm này được coi là vị trí của các vị vua trên bán đảo Thủ Thiêm xinh đẹp.Xét về khía cạnh phong thủy, từ thời xa xưa việc chọn nuốm nhà, hướng bên đã gồm phong tục chọn hồ hết ngôi đơn vị “tự sơn phía thủy”. Tức là, hầu hết ngôi nhà xuất hiện tiền hướng tới sông, sườn lưng tựa vào núi hay là một ụ đất, trên đây được xem là thế công ty tốt. Fan sở hữu ngôi nhà có thế như vậy, cuộc sống đời thường sẽ an khang hạnh phúc, phúc lộc đầy nhà, tài tài khí hậu lạnh ngắt quanh năm.
The River Thu Thiem xuất hiện tiền sông dùng Gòn
Hạ tầng khoanh vùng hoàn thiện
Như vẫn đề cập, hạ tầng khu đô thị mới Thủ Thiêm đang càng ngày càng hoàn thiện. Thủ thiêm gồm hầm chui vượt sông sài thành là mong nối giữa Thủ Thiêm cùng trung tâm tp quận 1.Nơi đây bao gồm cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3 cùng 4: 4 cây mong huyết mạch, liên kết khu thành phố Thủ Thiêm cùng với quận 1, quận 4, quận Bình Thạnh. Nền gớm tế, thị trường bất đụng sản Thủ Thiêm đang hưởng lợi rất nhiều từ 4 cây ước này.
Thông tin cơ bản về dự án Thủ Thiêm – The River Thu Thiem
Tên dự án: The RiverChủ đầu tư: phối kết hợp giữ nhì chủ chi tiêu REFICO với CIIThiết kế con kiến trúc: DP Architect (Singapore)Thiết kế kết cấu: ARUP (Anh)Thiết kế cơ điện: Aurecon (Úc)Quản lý kiến tạo và xây dựng: Arcadis (Hà Lan)Diện tích đất : 3.5 ha
Số lượng căn hộ chung cư : 525Loại căn hộ: Penthouse, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang hồ bơi và các căn hộ 1-2-3-4 chống ngủ
Thời hạn chuyển giao : dự con kiến năm 2022.
2. One Verandah
Dự án này là căn hộ thời thượng ngay trung vai trung phong hành chính quận 2. ở trong chủ chi tiêu nổi tiếng tại Singapore- Mapletree.
Tên dự án: One Verandah
Chủ đầu tư: Mapletree
Khuôn viên đất: 1.7 hecta
Tổng số căn hộ: 779 căn có 5 block cao 22 tầng
Diện tích: 1PN: 50m2 – 59m2, 2PN: 77m2 – 82 m2, 3PN: 100m2 – 108m2Bàn giao nội thất cơ bản: sản phẩm công nghệ lạnh, sàn gỗ phòng ngủ, tủ âm tường, nhà bếp và WC hoàn thiện, khối hệ thống Smarthome với những thương hiệu vị trí cao nhất đầu cụ giới.Giá vừa đủ dự loài kiến : từ bỏ 75 – 85 triệu/ m2Thời gian bàn giao: dự loài kiến quý 1/2020
3. Nhà ở Thủ Thiêm dragon quận 2
Có vị trí trung trọng điểm khu Đông, tọa lạc tại trung trung tâm hành chủ yếu Quận 2. Từ dự án công trình , dân cư chỉ mất 5 phút để mang lại với khu download sắm, vô cùng thị, bệnh viên, ngôi trường học nước ngoài tại quận 2, mang đến Quận 1 chừng 10 phút xe máy, Quận 7 khoảng tầm 15 phút xe máy.
Thông tin dự án Thủ thiêm dragon quận 2Tên xác nhận : Thủ Thiêm Dragon
Vị trí : trong khu người dân Thạnh Mỹ Lợi Quận 2Tổng diện tích s : 5.163 m2Quy mô : 334 căn có : 275 căn hộ cao cấp ở, 54 căn offictel, 7 Shophouse
Gồm 2 Block , cao 23 tầng
Tiện ích: Bến du thuyền , hồ bơi, quảng trường, khu vui chơi giải trí trẻ em, khu dã ngoại công viên rộng nháng mát, vườn thú, đài xịt nước, quần thể câu cá, quần thể BBQ, công ty hàng, GYM, dịch vụ Spa….Gía bán: 29 triệu /m2. Chuyển nhượng bàn giao hoàn thiện cơ bản
4. Thủ Thiêm Xi
Chủ đầu tư là tập đoàn lớn GS E&C nổi tiếng của Hàn Quốc. Dự án công trình gây tuyệt vời với thiết kế độc đáo chuẩn phong bí quyết hàn quốc.
Thông tin cơ bản
Chủ đầu tư: GS E&C nổi tiếng
Vị trí : ở trong lô 3-3, 3-7, 3-11 khu city Thủ Thiêm khía cạnh tiền Nguyễn Cơ Thạch và quốc lộ Vòng Cung.Đơn vị thiết kế: PTW Architects nổi tiếng thế giới
Diện tích khu đất: 3,3ha
Phân khu chức năng của Thủ Thiêm Xi :
+ Khu dịch vụ thương mại đa chức năng+ Khu cư dân đa chức năng
Qui mô dự án công trình bao gồm: 2 block căn hộ chung cư cao cấp cao 25 tầng với 32 tầng với tổng 300 nhà ở hạng sang.Ngoài ra, Thủ Thiêm Xi còn có 2 dãy căn hộ chung cư thấp tầng (4 tầng) xây dựng giống đơn vị phố, dạng Commercial.Tiêu chuẩn bàn giao : Giao nhà triển khai xong hạng sangPháp lý : Sở hữu vĩnh viễn đối với người việt nam (50 năm với những người nước ngoài)Ngày mở bán: dự kiến quý III/2018Thời hạn bàn giao: dự kiến cuối năm 2021
5. The Metropole Thủ Thiêm
Dự án được xây lên cùng với hình hình ảnh được ví như quần thể Pudong sống Shanghai, Raffles city ở Singapore tốt Darling Barbour Sydney. Tải nhiều điểm nổi bật như địa chỉ trung tâm, tiện ích 6 sao, thi công đỉnh cao, cơ hội đầu tư chi tiêu sinh lời cao.
Thông tin cơ phiên bản về dự án công trình The Metropole Thủ Thiêm
Vị trí: Khu tác dụng số 1 Thủ Thiêm, Q2Chủ đầu tư: doanh nghiệp cổ phần Quốc Lộc Phát
Phát triển: Sonkim Land
Thiết kế: DP Architects
Diện tích: 75,965m2Quy mô: 1-4 tầng hầm, khối đế cao 4 tầng, những toà tháp cao 12 mang lại 36 tầng
Sản phẩm: nhà ở 1,2,3,4 phòng ngủ, Shophouse, Penthouse, Duplex, văn phòng (Office), trung tâm dịch vụ thương mại (Retail)Hoàn thiện: quý 4 – 2020
6. Eco smart city
Dự án được quy hoạch không hề thiếu với những phân quần thể chức năng, phầm mềm nổi bật.
Thông tin cơ bản về dự án
Chủ đầu tư: tập đoàn lớn Lotte (liên doanh 4 công ty con Lotte Asset Development, Lotte Shopping, Lotte Hotel, Lotte Engineering & Construction)Tổng vốn đầu tư: ngay gần 1 TỶ ĐÔ LA (Thuộc nhóm dự án lớn tốt nhất tại Thủ Thiêm)Vị trí: Ngay kề bên hầm Thủ Thiêm Quận 2 gần cạnh sông nhìn thẳng qua Quận 1Diện tích khu đất: 7,45 ha cùng với 5,12 ha gây ra đô thị
Thời gian khởi công: Quý 3/2018Thời gian bàn giao: Bàn giao 1 phần là 2021 – bàn giao cục bộ khu thành phố 2024 (dự kiến)Số lượng căn hộ: diện tích s sàn 505.000 m2 với khoảng tầm 12.500 căn hộ thời thượng (Dự kiến)Sở hữu : vĩnh viễn (người nước ngoài 50 năm )Hotline: 0937837888Có khôn xiết nhiều người sử dụng khi đi mua mảnh đất nền dự án nhưng không thay được quy trình để làm một dự án là như thế nào? trong cả những chúng ta nhân viên marketing làm thọ năm đôi lúc còn mơ hồ. Bài viết này Nguyễn Hoành sẽ chia sẻ cho các cả nhà và chúng ta sale một cách chi tiết và dễ dàng nắm bắt nhất về “Quy trình để triển khai một dự án bất động sản đất nền” hay còn được gọi là khu đô thị. Đại khái là sản phẩm sau cuối là đất nền có sổ hồng (sổ đổ) trong khu dân cư.
Mục lục bài xích viết
1 PHẦN 1: QUY TRÌNH LÀM DỰ ÁN ĐẤT NỀN (KHU ĐÔ THỊ)PHẦN 1: QUY TRÌNH LÀM DỰ ÁN ĐẤT NỀN (KHU ĐÔ THỊ)
Bước 1: Đầu tiên là phải tất cả đất, một quần thể đất để triển khai dự án khu đất nền.
Với một dự án đất nền hay chủ chi tiêu sẽ làm cho trên đất nông nghiệp trồng trọt (đất lúa, khu đất trồng cây thọ năm, đất rừng sản xuất). Nếu khu vực đó có vô số đất sống (hay còn gọi là đất thổ cư) thì đang ít người làm dự án, vì ngân sách đền bù tương đối cao, sẽ không tồn tại lời.
Đất này chủ đầu tư chi tiêu có được thông qua nhiều hình thức.
Phổ đổi thay nhất là trước kia họ vẫn mua, thu lượm được một trong những các lô đất gần kề nhau, nếu may mắn (ít độc nhất 50-70%) kế tiếp xin đồng ý chủ trương đầu tư.Được bên nước giao đất để triển khai dự án đất trống (khu dân cư)Hoặc rất có thể thông qua hiệ tượng đấu giá, tức là ở địa phương kia (ví dụ Long Thành – Đồng Nai) có một khu đất 49ha vị địa phương kia khai thác. Nay muốn trở nên tân tiến thành một dự án công trình khu người dân thì hoàn toàn có thể cho một số công ty bđs nhà đất nhảy vào làm, thông qua vẻ ngoài bán đấu giá.Bước 2: công tác đền bù khá đặc trưng khi lập dự án đất nền
Đây có thể coi là bước đặc trưng nhất và đưa ra quyết định sự thành bại của một dự án đất nền vào quy trình có tác dụng một dự án công trình bất cồn sản khu đất nền. Để sút thiểu rủi ro thì chủ đầu tư chi tiêu phải thu nhặt được ít nhất 60-70% diện tích s đất ở quanh vùng muốn làm cho dự án. Có tương đối nhiều dự án thất bại vì chưng không thường bù được.
Sau khi đã bao gồm đất thì xin thuận tình chủ trương đầu tư, bên nước sẽ làm công tác làm việc đền bù dùm, sẽ có ban đền bù làm công tác làm việc thống kê, kê biên, định giá. Từ bây giờ chủ chi tiêu sẽ đưa tiền cho ban bồi hoàn để đền bù.
Bước 3: Xin chấp thuận đồng ý chủ trương đầu tư.
Muốn làm 1 dự án thì yêu cầu xin phép cơ quan ban ngành ở đây là UBND Quận, thị xã (đối với dự án công trình lớn thì nên xin phép ủy ban nhân dân Tỉnh, Thành Phố). Nếu khu vực đó cân xứng với quy hoạch của nhà nước, tương xứng để phát triển một khu dân cư thì sẽ sở hữu được văn bạn dạng “đồng ý cho công ty ABC đầu tư chi tiêu phát triển dự án công trình XYZ…”. Nếu cả nhà muốn làm một dự án đất nền trên Phú Mỹ thì phải xin phép ubnd Thị xóm Phú Mỹ, đối với dự án béo thì đề nghị xin phép ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Bước 4: Xin đồng ý chấp thuận phương án đầu tư hạ tầng.
Ở đoạn này chủ chi tiêu phải qua Sở chế tạo – Quy hoạch phong cách thiết kế xin thuận tình “phương án chi tiêu hạ tầng”. Tức là ở khu đất nền đó được làm khu dân cư, tốt khu yêu quý mại, tỷ lệ xây dựng như vậy nào, bao nhiêu đất được phân lô, từng nào đất dành cho tiện ích ngôi trường học, chợ, bệnh viên, chiều cao bao nhiêu, năng lượng điện nước, bay nước như thế nào.
Xem thêm: Cách trang trí quạt giấy đơn giản và dễ làm, top 50 mẫu trang trí quạt giấy đơn giản đẹp nhất
Khi gồm phương án chi tiêu hạ tầng thì mướn công ty kiến thiết mặt bằng, gồm những: đường xá, tiện thể ích, điện, nước, cống thoát nước, đèn chiếu sáng,…
Bước 5: quyết định phê chú tâm 1/500.
Sau đó qua ubnd Quận, Huyện, nếu như họ chấp nhận với các phương án đầu tư chi tiêu hạ tầng sống trên thì sẽ “chấp thuận cho đầu tư hạ tầng” => Ra được ra quyết định 1/500. Đây là một trong những bước khá đặc trưng trong quy trình tiến hành dự án bất động đậy sản.
Quy hoạch cụ thể 1/500 (đối với dự án quy mô to hơn 5ha) hoặc quy hoạch chi tiết mặt bởi 1/500 (đối với dự án công trình quy mô nhỏ hơn 5ha)
Vậy quyết định 1/500 là gì? cái này đi mua đất dự án người sử dụng hay hỏi nhất, dự án công trình đã bao gồm 1/500 tuyệt chưa? Nôm na được hiểu là một văn bạn dạng được ủy ban nhân dân Quận Huyện chấp nhận cho phép chủ đầu tư làm dự án công trình và đầu tư hạ tầng. Trong đó ghi rõ từng cụ thể về tin tức khu đất, ai là công ty đầu tư, vị trí nằm ở vị trí đâu, quy hoạch kiến trúc như thế nào, chia thành bao nhiêu block, chiều cao, khoảng tầm lùi trước, lùi sau, mặt đường xá,….
Ngoài ra, các bạn có thể xem rất đầy đủ mẫu một văn phiên bản Quy hoạch 1/500 của dự án khu cư dân Tân Đô tại đây.
Bước 6: Xin bản thảo xây dựng
Giấy phép kiến thiết là văn bản pháp tại sao cơ quan bên nước tất cả thẩm quyền cung cấp cho chủ đầu tư để desgin mới, sửa chữa, cải tạo, dịch chuyển công trình.
Đối cùng với dự án chúng ta hiểu rằng đấy là Giấy phép xây dựng khối hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật gồm dự án công trình giao thông, tin tức liên lạc, hỗ trợ năng lượng, phát sáng công cộng, cấp cho nước, thu lượm và xử trí nước thải và dự án công trình khác.
Bước 7: Làm các đại lý hạ tầng
Sau lúc có ra quyết định 1/500 chủ đầu tư chi tiêu dự án phải chấm dứt việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, bao hàm các công trình dịch vụ, dự án công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạt chi tiết xây dựng 1/500 đã làm được phê duyệt; đảm bảo kết nối với khối hệ thống hạ tầng thông thường của khu vực đó và hỗ trợ các dịch vụ cần thiết gồm cấp cho điện, nước, hệ thống cống bay nước, thu lượm rác thải.
Bước 8: nghiệm thu hạ tầng
Đối với dự án công trình đất nền: Việc sát hoạch cơ sở hạ tầng bao hàm nghiệm đuc rút chất lượng, số lượng và địa điểm là nên và phải theo như đúng với quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt, đồng thời yêu cầu đo đạc, gặm mốc ví dụ về dự án. Việc sát hoạch phải được cơ quan có thẩm quyền của địa phương địa điểm có dự án thực hiện, xác thực và đóng dấu, mà không hẳn là chủ đầu tư tự mướn một đơn vị chức năng tư nhân đứng ra nghiệm thu sát hoạch và đóng dấu vào văn phiên bản nghiệm thu.
Đối với công ty phố: kết thúc phần thô.
Bước 9: Đóng thuế, ra sổ hồng từng lô.
Trước khi ra sổ chủ đầu tư chi tiêu phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án công trình bao gồm: tiền thực hiện đất, tiền mướn đất, thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có).
Ở bước này chủ chi tiêu phải nộp lại sổ hồng tổng của dự án công trình (hoặc bao hàm rất các cuốn sổ hồng không giống nhau), tổng thích hợp lại sổ nào đã chuyển qua đất ở, sổ nào chưa chuyển sang đất ở nhằm đóng thuế.
Trên đó là 9 cách làm một dự án đất nền khu người dân cơ bản, trong mỗi bước đang còn tương đối nhiều hạng mục khác nhau. Quy trình thực hiện dự án thỉnh thoảng có sự khác nhau giữa các địa phương nên cả nhà đang lập dự án vui lòng liên hệ với phòng tài nguyên môi trường tại địa phương mình nhằm được hỗ trợ tư vấn và hỗ trợ.
Lưu ý: Có một số trong những dự án không hoàn vớ hạ tầng, chưa nghiệm thu hạ tầng nhưng mà chủ chi tiêu đã kết thúc nghĩa vụ tài bao gồm nên được cấp sổ hồng sớm cho từng lô. Tuy nhiên trường vừa lòng này chủ đầu tư chưa ủy quyền được đến khách hàng, các bạn để ý phần ghi chú hay ghi: “Công ty chỉ được phép chuyển nhượng sau khi xong xuôi dự án”. – (Hình minh hoạ ngơi nghỉ dưới)
PHẦN 2: CHỦ ĐẦU TƯ ĐƯỢC PHÉP BÁN Ở BƯỚC NÀO trong QUY TRÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN.
Có giấy tờ về quyền áp dụng đất, làm hồ sơ dự án, thiết kế phiên bản vẽ thiết kế đã được cấp tất cả thẩm quyền phê duyệt, bản thảo xây dựng đối với trường hợp đề xuất có giấy phép xây dựng, sách vở và giấy tờ về nghiệm thu sát hoạch việc xong xuôi xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo quy trình dự án;Chủ chi tiêu dự án phải kết thúc việc đầu tư chi tiêu xây dựng kết cấu hạ tầng gồm những công trình dịch vụ, dự án công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xóm hội theo quy hoạch cụ thể xây dựng 1/500 đã có được phê duyệt; bảo vệ kết nối với hệ thống hạ tầng bình thường của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng ủy quyền quyền thực hiện đất cho những người dân tự thiết kế nhà ở; bảo đảm an toàn cung cấp những dịch vụ cần thiết gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải;Chủ đầu tư chi tiêu phải xong nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án công trình gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí tương quan đến khu đất đai (nếu có);Không bao gồm tranh chấp về quyền sử dụng đất; không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;Phù hợp với kế hoạch áp dụng đất thường niên của cấp huyện;Thật ra phân phối ở quy trình tiến độ nào là tùy theo chủ đầu tư, thời gian đó thì tùy vào chiếc hợp đồng như thế nào. Có tương đối nhiều chủ đầu tư chi tiêu mới đạt được thỏa thuận về đất là đang chạy rumor rồi, bây giờ dự án chưa có gì thì làm cho hợp đồng góp vốn, hòa hợp đồng phù hợp tác chi tiêu hay trái phiếu này cơ nọ. Còn muốn pháp luật chính thức thì phải bao gồm sổ hồng riêng, tuy vậy mà nó xa xăm lắm.
Thường các CĐT rất có thể chạy rumor khi gồm quy hoạch 1/500 nộp và gần được duyệt, kết phù hợp với đất đã thiết lập xong. Từ bây giờ sẽ là phù hợp đồng nguyên tắc, thích hợp đồng vừa lòng tác,… chứ chưa hẳn hợp đồng mua bán.
Trên đây là sơ cỗ về quy trình làm cho một dự án đất nền, khi cả nhà đi cài đất chỉ cần hỏi sale quy trình dự án như thế nào, tới cách nào thì đều phải có văn bạn dạng cả. Còn nếu như không show được văn phiên bản ra thì dự án công trình đang mang tên chúng ta “hứa”, với “chờ”.
Sale bảo: các bạn yên tâm, mua mảnh đất bên em 5 tháng nữa chắc chắn rằng ra sổ hồng riêng từng nền, mà lại cái đưa ra quyết định 1/500 không thấy đâu thì anh chị biết là nó nhiêu khê như thế nào!
PHẦN 3: DANH SÁCH PHÁP LÝ CỦA MỘT DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
1. Công nhận công ty đầu tư2. Đăng ký đầu tư Dự án3. Đền bù – giải tỏa – tái định cư4. Giấy chứng nhận đăng cam kết doanh nghiệp lần gần nhất5. Trách nhiệm quy hoạch6. Chứng chỉ quy hoạch (giấy phép quy hoạch)7. Thông qua Quy hoạch tỉ lệ 1/5008. Thỏa thuận hợp tác Tổng khía cạnh bằng và Phương án loài kiến trúc9. Điều chỉnh quy hoạch10. Chào làng quy hoạch11. đồng ý chấp thuận đầu tư12. Phê duyệt dự án đầu tư13. Ký kết quỹ14. Chuyển mục tiêu sử dụng đất15. Giao đất16. Cấp cho giấy ghi nhận quyền thực hiện đất cho Chủ đầu tư17. Cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cho tất cả những người mua.18. Chuyển nhượng Dự án19. Thỏa thuận hợp tác đấu nối hạ tầng20. Xin phép san lấp21. Xin phép thi công hạ tầng22. Sát hoạch hạ tầng theo tiến dộ Dự án23. Thẩm duyệt thiết kế cơ sở24. Thẩm duyệt thiết kế Thi công25. Xin phép xây dựng26. Thông báo khởi công27. Nghiệm thu móng28. Thông báo huy hễ vốn (xác nhấn đủ đk bán hàng)29. Giải chấp ngân hàng (nếu tất cả thế chấp)30. Đăng ký hợp đồng mẫu31. Lắp đặt và nghiệm thu PCCC32. Nghiệm thu và Bàn giao công trình xây dựng từ đơn vị thầu desgin cho nhà đầu tư33. Hoàn công34. Bàn giao nhà cho tất cả những người mua35. Cấp cho số nhà36. Cấp cho giấy ghi nhận quyền thực hiện đất với Quyền sở hữu nhà ở
PHẦN 4: CÁC bỏ ra PHÍ khi LÀM DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐẤT NỀN
Dưới đấy là ví dụ một số giá cả cơ phiên bản khi thực hiện một dự án bất động sản nhà đất khu dân cư. Tuỳ mỗi khoanh vùng và mỗi dự án công trình sẽ có mức chi phí khác nhau.
Tiền sử dụng đất (ví dụ 5tr/m2, tương ứng với diện tích s 100ha, diện tích s đất ở chiếm 50% = 2.500 tỷ đồng)Chi phí đầu tư hạ tầng với tiện íchChi tầm giá marketing, truyền thông media và buôn bán hàng.Chi tầm giá lãi vay
Phí làm chủ và chi tiêu phát sinh khác.Ngoài ra phải cộng thêm mức roi từ chủ đầu tư.
Chúc anh chị sức khỏe!
