(PLVN) - sự lôi kéo từ dịch vụ quản lý vận hành của vinhomes Smart city là giữa những yếu tố giúp phân quần thể The Sakura nhận ra sự quan tâm lớn của chúng ta trong nước và nước ngoài ngay sau khi mở bán. Đây cũng chính là yếu tố khiến đại thành phố này thay đổi ngôi nhà thông thường của xã hội gần 20 quốc tịch khác nhau.

Bạn đang xem: Quản lý vận hành bất động sản đô thị thông minh


“Quản gia” đẳng cấp

Sau 2 lần chuyển bên chỉ vào gần 2 năm sinh sống tại Hà Nội, anh Park Jun-ho (43 tuổi), một chuyên gia Hàn Quốc trong nghành nghề xây dựng, nhận định rằng khi chọn vị trí ở thì một dự án đẹp nằm ở vị trí thuận lợi thôi là chưa đủ.

Anh Park kể, tòa nhà thứ nhất anh thuê an ninh lỏng lẻo, các lần xẩy ra mất cắp khiến vợ ck anh không yên tâm và phải lập tức gửi đi ngay. Đến căn hộ chung cư thứ 2, vì chưng vướng mắc pháp lý, dự án công trình chậm chuyển nhượng bàn giao sổ hồng bắt buộc cư dân thường xuyên căng băng rôn phản nghịch đối. Chủ đầu tư cũng không vừa lúc “trả đũa” bằng cách cắt giảm dịch vụ, luôn tiện ích khiến những người thuê mướn nhà như anh bị vạ lây.

“Phải cho đến khi chuyển tới vinhomes Smart City, thử khám phá dịch vụ thống trị vận hành hoàn toàn khác biệt, chẳng không giống gì các đô thị phệ tại Hàn Quốc, tôi mới nghĩ rằng mình đã lựa chọn đúng”, anh Park tiến công giá.

*

Vận hành, quản lý chuyên nghiệp là một trụ cột đặc biệt quan trọng làm nên thương hiệu “dự án đáng sống bậc nhất” tại trung tâm bắt đầu phía Tây tp. Hà nội của vinhomes riverside Smart đô thị (Nam từ liêm, Hà Nội)

Theo những chuyên gia, thống trị vận hành là yếu ớt tố chủ chốt quyết định quality cuộc sống, cường độ hài lòng, niềm hạnh phúc của cư dân. Đơn vị quản lý, quản lý và vận hành uy tín, bài bản được ví như “quản gia” luôn thấu hiểu yêu cầu của người dân và sẵn sàng đầu tư để đem lại trải nghiệm sống luôn tiện nghi, trọn vẹn mang đến cư dân.

Thực tế, những dự án công trình được đánh giá cao về quản lý, quản lý đều thu hút rất đông cư dân và tăng giá trị cấp tốc chóng. Nhận định này được minh chứng rõ rệt từ 27 khu đô thị của Vinhomes, nơi thương hiệu này được vinh danh là giữa những đơn vị quản lý vận hành khu BĐS rất tốt Việt Nam. Đặc biệt, nhờ tiêu chuẩn chỉnh 5 sao trong quản lý vận hành, các khu đô thị vinhomes được hết sức nhiều xã hội người quốc tế lựa chọn sinh sống. Trong những đó, riêng vinhomes Smart đô thị đã có khoảng gần 20 cộng đồng quốc tế lựa chọn tới an cư.

Quản lý siêng nghiệp, quản lý thông minh, thân thiện

Vinhomes Smart City là một trong trong 3 đại thành phố được vinhomes ứng dụng các technology thông minh trong quản ngại lý, quản lý và vận hành dựa bên trên 3 trụ cột là: an toàn - bình an thông minh, vận hành thông minh, cộng đồng thông minh và căn hộ chung cư cao cấp thông minh. “Thành phố quốc tế” còn sở hữu điểm mạnh vượt trội lúc được quản lý và vận hành theo mô hình của các đô thị thông minh bậc nhất thế giới như Singapore, Songdo của hàn quốc Quốc, Fujisawa của Nhật Bản... Làm hài lòng ngay cả những cư dân khó tính nhất đến từ các nước nhà phát triển.


*

Cư dân The Sakura được tận thưởng dịch vụ quản lý, vận hành unique cao, đã làm được bảo chứng qua 27 quần thể đô thị vinhomes riverside khắp cả nước

Tại vinhomes Smart City, người dân có thể an tâm tuyệt đối khi có “vệ sĩ” là hệ thống an ninh thông minh các lớp ứng dụng trí tuệ nhân tạo. Technology nhận diện khuôn phương diện (Face
ID) cũng rất được ứng dụng trong việc kiểm soát bình an của tòa nhà, giúp việc cai quản ra vào, quản lý thang máy, phát hiện nay và chú ý kẻ gian trở cần nhanh chóng, đúng lúc và chính xác.

Cư dân “thành phố quốc tế” cũng rất được trải nghiệm một cuộc sống tiện nghi quá trội khi đại đô thị sở hữu trung tâm điều hành 24/7 vận dụng các technology AI, Io
T hiện đại nhất, giúp giải đáp thỏa đáng đa số khúc mắc, xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh, dù là nhỏ dại nhất.

“Một lần tôi tấn công rơi năng lượng điện thoại, như mong muốn là được một nhân viên đảm bảo an toàn Vinhomes nhặt được với đem trả tận nơi. Các nhân viên ngơi nghỉ đây giống như người thân vậy, sự thân mật và hỗ trợ nhiệt tình của họ khiến cho những bạn nước ngoài công ty chúng tôi cảm thấy khu vực đây đích thực là mái nhà chung đáng sống”, chị Juliette Daniele, một cô giáo tiếng Anh sinh sống tại vinhomes riverside Smart đô thị kể.

*

Bàn tay âu yếm tận trọng tâm của vinhomes riverside giúp thiết kế môi trường sống đẳng cấp, một thể nghi, tao nhã và bình yên cho những cư dân The Sakura

Trong thời hạn dịch bệnh, công tác làm việc quản lý, quản lý và vận hành tại vinhomes riverside Smart thành phố cũng “ghi điểm” tuyệt so với cư dân, đặc biệt là cộng đồng nước kế bên khi liên tiếp tổ chức vệ sinh, diệt trùng các quanh vùng công cộng, liên tục nhắc nhở người dân đeo khẩu trang, thực hiện sát trùng tay, đo thân nhiệt, khai báo y tế với khách hàng ra vào khu đô thị…

Các đại ứng dụng như công viên Nhật bạn dạng Zen Park, khu vui chơi công viên thể thao Sportia, hồ bơi ngoài trời… tuy trợ thì dừng vận động trong tiến độ giãn cách nhưng vẫn thường xuyên được lau chùi sạch sẽ, chăm chút tỉ mỉ để có thể sẵn sàng xuất hiện trở lại, phục vụ cư dân bất kể lúc nào.

“Tôi từng đưa không ít khách nước ngoài đến tham quan vinhomes riverside Smart City, toàn bộ đều tuyệt vời mạnh trước sự khang trang, sạch đẹp và cao nhã của đại đô thị. Điều kia chỉ có thể có được nhờ sự quản lý, vận hành chuyên nghiệp, tận tâm. Đây cũng là 1 một trong những lý bởi phân khu vực The Sakura tại trên đây vừa trình làng đã được khách nước ngoài săn đón”, anh Ngọc Thư, một chuyên viên môi giới BĐS, phân tách sẻ.

Thị trường bất động sản hiện giờ có sự góp mặt của các tòa bên cao tầng, hầu hết tòa cao ốc, bđs địa ốc ngày càng nhiều. Xóm hội ngày càng cải cách và phát triển và đời sống ngày một nâng cao, khiến nhu ước không chỉ cần một vị trí chỉ để ngồi thao tác hay đặt tại cơ phiên bản như trước đây. Họ có nhu cầu các không gian nhiều app hơn, những không khí thông minh rộng nữa. Do đó việc cải tiến và phát triển các city thông minh, tòa thông nhà minh là 1 trong những trong số các xu hướng thị phần trong tương lai.


Đô thị sáng dạ – Smart đô thị là gì?

Hiện tại, định nghĩa về đô thị thông minh không được thống độc nhất vô nhị nhưng hoàn toàn có thể hiểu cơ bản, thành phố thông minh là quy mô thành phố ứng dụng công nghệ thông tin vào quản lý và nâng cao tiêu chuẩn chỉnh cuộc sống đô thị, nâng cấp chất lượng giao hàng của tổ chức chính quyền thành phố và sử dụng kết quả các mối cung cấp năng lượng, khoáng sản thiên nhiên. Nói một cách solo giản, thành phố thông minh là quy mô thành phố áp dụng công nghệ mới tốt nhất để cải thiện chất lượng thành phố về phần nhiều mặt.

Theo số liệu đoán trước từ Statista, thị trường đô thị thông minh toàn cầu đang tất cả sự phân phát triển trẻ trung và tràn đầy năng lượng và được đoán trước tăng từ 116,35 tỷ USD năm 2020 lên 241,02 tỷ USD năm 2025. Túi tiền đầu tư công nghệ cho các đô thị thông minh ước đạt 189,5 tỷ đô vào thời điểm năm 2023 (1).

*
Hình 1: thị phần đô thị thông minh toàn cầu giai đoạn 2020-2025 (1)

Một số yếu ớt tố ảnh hưởng tác động chính có mặt lên một đô thị thông minh có thể đề cập đến như: quản lý tổ chức; Công nghệ; xã hội dân cư; ghê tế; Hạ tầng công nghệ; môi trường xung quanh tự nhiên.

*
Hình 2: các yếu tố chính cần thiết tạo phải bộ khung đô thị thông minh

Trong những yếu tố trên thì yếu tố về công nghệ là một yếu hèn tố có tác động mạnh bạo lên các yếu tố khác.

Trong mỗi thành phố thông minh không thể không có sự góp mặt của các tòa thông nhà minh. Vậy tòa thông nhà minh – Smart building là gì? Tòa thông nhà minh được hiểu một cách dễ dàng là sự kết hợp giữa hạ tầng và technology giúp kết nối, chia sẻ thông tin thân các hệ thống để về tối ưu hóa công suất của cả tòa nhà cũng như tiết kiệm tài nguyên. Điều này giúp tạo ra một môi trường an toàn, dễ chịu và thoải mái nhất cho từng thành viên sống, thao tác làm việc trong tòa bên đó.

Các tòa thông nhà minh được quản lý và vận hành như thế nào?

Tòa nhà thông minh sử dụng các thiết bị cảm biến, điều khiển, giám sát,… và các thiết bị này được kết nối đến trung trọng điểm kiểm soát cũng như được kết nối với nhau một cách chặt chẽ để thực hiện các hành động, quy trình. Người tiêu dùng có thể share các tin tức nhận được để tự động hóa hóa những quy trình không giống nhau như điều chỉnh hệ thống đèn, khối hệ thống điều hòa, lò sưởi, bảo mật,… nhằm mục đích tiết kiệm thời gian, tích điện và ngân sách vận hành mang đến tòa nhà.

*
Hình 3: Ảnh minh hoạ toà thông nhà minh

Bằng bí quyết kết nối những thiết bị công nghệ cao trong đó có khối hệ thống camera giám sát và đo lường trong tòa thông nhà minh, thành phố thông minh không chỉ hỗ trợ các hình ảnh, đoạn clip đơn thuần mà lại còn hoàn toàn có thể đưa ra các dữ liệu so với dựa trên technology AI cung ứng phân tích những chỉ số hoạt động bảo vệ an toàn, an toàn cho tòa nhà, đô thị đồng thời gửi ra những cảnh báo, thông tin nếu có không bình thường cần sửa chữa thay thế hoặc bảo trì bảo dưỡng.

Xem thêm: Chia Sẻ Về Lộ Trình Học Tiếng Trung Cho Người Mới Bắt Đầu Full Từ A

Một điểm sệt biệt, nhiều phần mềm điều khiển smart building gồm khả năng chia sẻ và tích hợp tài liệu giữa những tòa đơn vị với nhau. Điều này giúp những tòa nhà bao gồm thể nâng cấp hơn quý hiếm lợi ích, đồng thời, khiến cho một sự thống nhất thăng bằng cho hệ sinh thái xanh giữa các tòa nhà góp phần vào tạo ra đô thị thông minh.

Ứng dụng công nghệ vào trong quản lý và vận hành của tòa thông nhà minh

Công nghệ vẫn là xu hướng tất yếu hèn và quyết định sự phạt triển vĩnh viễn của ngành bđs nhà đất trên nạm giới cũng như tại Việt Nam. Các công nghệ Io
T, hệ thống phần mềm quản lý tòa nhà, trí tuệ nhân tạo (AI) và thực tiễn ảo tăng cường, robot là một vài các nguyên lý và công nghệ có thể được sử dụng trong những tòa nhà để đóng góp phần hình thành lên một tòa thông nhà mình.

Sự cải tiến và phát triển của mạng internet of thing (Io
T) rất có thể giúp họ tiếp cận được mối cung cấp dữ liệu trải qua các cảm biến hay các máy thống kê giám sát trực tiếp. Các dữ liệu rất có thể được ghi lại và tàng trữ trên nền tảng đám mây cùng người thống trị truy cập bọn chúng một cách tiện lợi mọi lúc đa số nơi cung cấp công tác quản lý hiệu quả nhất.

Qua việc quản lý này Ban quản lý tòa nhà có thể chủ động hơn trong công tác làm việc vận hành, duy trì cũng như dự báo và khắc phục trước những vụ việc tiềm ẩn hoàn toàn có thể xảy ra. Hơn thế nữa, các dữ liệu này rất có thể được mở cho những cư dân sinh sống và thao tác làm việc trong tòa nhà, họ có thể truy cập với theo dõi lượng năng lượng tiêu thị của gia đình, công sở mình số đông lúc các nơi theo thời hạn thực để sở hữu những điều chỉnh việc sử dụng cho phù hợp.

Việc áp dụng trí tuệ nhân tạo kết hợp bố trí các cảm ứng và các thiết bị kiểm soát điều hành một giải pháp thông minh hoàn toàn có thể liên tục theo dõi và quan sát và tự động điều chỉnh các thông số kỹ thuật về nhiệt độ, độ ẩm, quality không khí cùng ánh sáng, bảo đảm an toàn môi trường thao tác tối ưu, tăng sự dễ chịu và thoải mái cho cư dân của tòa nhà.

Các thiết bị cảm biến nhiệt độ có thể được thiết lập và điều hành và kiểm soát nhiệt độ tương thích tại từng quanh vùng theo từng yêu thương cầu ví dụ của tín đồ sử dụng. Một ví dụ nhỏ dại về kĩ năng tiết kiệm nguồn năng lượng, các thiết bị cảm biến ánh sáng bao gồm thể tự động điều chỉnh bật/tắt hệ thống đèn cho phù hợp với thời hạn được thiết lập trước, theo mức độ sáng tối của môi trường hoặc lúc phát hiện nay có người đi qua quanh vùng đó.

Theo một nghiên cứu, so với những tòa nhà truyền thống, những tòa thông nhà minh hoàn toàn có thể tiết kiệm mang lại 30% túi tiền đầu bốn và 70% chi tiêu vận hành sản phẩm tháng.


Đưa technology vào vận hành, cách tân và phát triển tòa nhà thông minh, city thông minh hoàn toàn có thể đề cập mang lại một tiện thể ích được không ít người quan tâm đó là kĩ năng kết nối tin tức cho cư dân, người tiêu dùng trong tòa nhà, khu thành phố thông minh đó.

So cùng với cách cai quản truyền thống như ban cai quản tòa nhà yêu cầu đi mang lại từng hộ mái ấm gia đình hoặc dán thông tin khi cần thông tin vấn đề nào kia tới cư dân, thì hiện nay tại những phần mềm quản lý tòa nhà bởi phần mềm technology là một trong những những giải pháp giúp kết nối dân cư tòa đơn vị với ban quản lý một cách dễ dãi và nhanh chóng.

Các hệ thống thống trị tòa nhà rất có thể tích phù hợp thêm những tiện ích vào tòa nhà, khu city một cách đơn giản như việc đặt trước các dịch vụ tiện ích sẵn có, giao dịch online nhanh chóng các dịch vụ sử dụng hay rà soát thông tin lịnh sử hoạt động, thanh toán của bạn dạng thân, gia đình.

Theo ước tính, các công ty khởi nghiệp trong nghành nghề bất động sản đang thu hút 10 tỷ USD vào năm 2016 và vào năm 2019 số lượng này đã lên đến mức 44 tỷ USD (2). Những công ty này phần lớn cung cấp các phương án công nghệ mang lại tòa bên từ thành lập hạ tầng đến cách tân kỹ thuật nhằm đem về những kiến thiết đạt hiệu quả tối đa trong quản lý, sút thiểu khí thải của tòa nhà, mang về những trải nghiệm tốt nhất cho khách thuê/mua cũng giống như tối đa công dụng về tài chính cho nhà đầu tư.

Trước hoàn cảnh quá trình đô thị hóa ngày càng diễn ra mạnh mẽ trên cố gắng giới, liên hợp quốc dự báo mang lại năm 2022, khoảng 56% dân số nhân loại sẽ trở thành dân cư thành thị và mang đến năm 2050 số lượng này hoàn toàn có thể tăng lên 68% (3). Bởi vì vậy những tòa bên cao tầng có thể là một yếu tố then chốt trong giải quyết và xử lý các vụ việc nơi ở, nơi thao tác làm việc tại các thành phố khi số lượng người sống tại đây lớn trong lúc quỹ đất gần như là không rứa đổi.

Cùng với sự cải cách và phát triển mạnh của các doanh nghiệp, chủ đầu tư chi tiêu bất động sản, sự gạn lọc nhà ở, văn phòng của người tiêu dùng ngày càng đa dạng, cũng chính vì thế, một tòa nhà thông minh, một thành phố thông minh sẽ có những lợi thế đối đầu và cạnh tranh lớn trong thị trường tiềm năng này.

Nguồn tham khảo (1) Statista. 2021 Smart Cities (2) bộ Xây dựng. 2021 Ứng dụng technology thông minh trong làm chủ tòa nhà thương mại (3) Báo giao thông. 2021 Hanwha Techwin Security đẩy mạnh giải pháp bình an an toàn đô thị